INVIERTE EN TERRENO ESTRATÉGICOS
El operador de gasolineras ha seleccionado varios terrenos para el establecimiento de estaciones. Gestionamos toda la operación, desde la compra hasta el alquiler al operador
1. Contratos
Acuerdos a 30 años con cláusulas de obligado cumplimiento de entre 5 a 10 años.
2. Condición de compra
El propietario del terreno firma la compra únicamente cuando el operador obtiene la licencia.
3. Renta básica inicial
El operador abona una renta entre 2.300 y 5.000 € mensuales, llegando a 10.000€ mensuales para uso combinado.
3. Renta básica inicial
Potencial de escalabilidad y diversificación
de modelos según el terreno, asegurando
ingresos estables a largo plazo.
Detalles operativos
1. Contratos
Acuerdos a 30 años con cláusulas de obligado cumplimiento de entre 5 a 10 años.
2. Condición de compra
El propietario del terreno firma la compra únicamente cuando el operador obtiene la licencia.
3. Renta básica inicial
El operador abona una renta entre 2.300 y 5.000 € mensuales, llegando a 10.000€ mensuales para uso combinado.
3. Renta básica inicial
Potencial de escalabilidad y diversificación
de modelos según el terreno, asegurando
ingresos estables a largo plazo.
Modelos de operación
Solo Gasolinera
Opción básica en la que el operador instala y gestiona únicamente la Gasolinera.
Gasolinera + Lavadero
El servicio de lavado puede ser operado por el mismo operador o incluir otro interesado disponible.
GASOLINERA + LAVADERO + FOOD SERVICE
En terrenos con espacio suficiente, podemos incorporar un tercer operador para la instalación de servicios de Restauración.
En cualquier escenario, tu inversión trabaja para ti: generando rentas estables hoy y aumentando su valor con el tiempo.
Tanto si buscas una inversión a medio plazo (10 años) como si prefieres una estrategia de crecimiento sostenido (20 años), los lofts en Leganés ofrecen rendimientos atractivos y consistentes.
En el horizonte de 10 años, el inversor obtiene una TIR superior al 10 % anual, con liquidez anticipada y un importante flujo de ingresos por alquiler.
Mientras que, en un plazo de 20 años, la rentabilidad se consolida gracias al efecto de la revalorización del activo y a los ingresos acumulados, alcanzando un resultado global aún más elevado.
Potencial
soho leganés | 2025
Leganés: rentabilidad y crecimiento asegurado
- Ubicación estratégica junto a Calle Arquímedes, Leganés, con conexión directa a M-40, M-45 y A-42.
- Cercanía a puntos clave como la Universidad Carlos III de Madrid, C.C. Plaza Nueva y el Hospital Severo Ochoa.
- Zona en plena expansión con alta demanda de alquiler y gran potencial de revalorización inmobiliaria.
+200.000 habitantes y crecimiento sostenido.
Universidad Carlos III de Madrid, motor de demanda joven y estable.
Conexión directa con M-40, M-45, A-42 y Cercanías.
Precio medio por m² inferior al de Madrid capital, con mayor margen de revalorización.
Alta rentabilidad bruta del alquiler frente a otras zonas del sur metropolitano.
La zona de Leganés-Arquímedes representa un punto de equilibrio ideal entre rentabilidad inmediata y plusvalía futura.
Invertir aquí es sumarse a la evolución natural del crecimiento urbano madrileño, en un momento de alta rentabilidad.
Más información
Cada inversión, cada propiedad y cada historia son únicas.
Por eso, antes de proponer soluciones, escuchamos y analizamos tu situación con detalle.
Nuestro objetivo es ofrecerte una respuesta eficaz, transparente y adaptada a tu perfil, ya seas un particular, una entidad o un fondo de inversión.
- Tu confianza es el punto de partida de una gestión responsable y eficiente.
- Concertamos una cita
